南昌集裝箱“這個模式對我們項目能帶來直接拉動。我們也愿意為此提供便利，一旦用戶二手房出售不暢，可以退還新房認購定金?！?br/>
*先生的經濟人，*市*經紀人*說：“‘*賣’這個產品特別好，它充分解決了置換客戶資金時間點上的問題。目前市場上，不少剛需客戶資金緊張，手頭非常寬裕的客戶僅占少數，置換的需求比重較大。在實際作業過程中，大多數客戶不賣房子不敢買，房子賣不出去，*造成了‘死循環’?！?賣’產品的推出很大程度上給了客戶一顆定心丸，讓置換的客戶可以去出手。另外，‘*賣’對經紀人作業的專業度也將有更高的要求，經紀人需要盡快幫房源匹配到合適的客戶，能倒逼經紀人不斷提升服務效率和質量，滿足客戶及市場新的需求?！?/p>

南昌集裝箱**地產分析師嚴躍進認為，從此次貝殼**賣的模式看，實際上體現了非常好的“賣舊換新”的導向。從此類業務的模式看，購房者、房企和貝殼會簽訂一個協議，在此類協議下，房企將購房者意向房源鎖定，同時貝殼平臺合作的經紀公司加快房東二手房房源的銷售。此時購房者獲得了一個選擇權，即如果房東二手房成功出售，那么*可以把鎖定的新房項目進行認購。而如果二手房交易失敗，那邊新房不認購也沒有違約風險。此類模式在*進行了推廣，受到了中介和房東等認可，同時此次*房協將此類模式列為行業好經驗好做法的**個案例，具有非常好的示范效應。

雖然房子的價格還是貴的，但是投資者數量確實增加了。一方面是老百姓有錢了，可以選擇做一些大標的投資；另外一方是房地產漲價的概念深入人心，讓大家想要進場。

單純的把房地產當做是一個投資產品，*要客觀的總結什么樣的房子能升值?；蛘哂门懦?，排除掉那些不升值的房子。

南昌集裝箱房地產投資里面有一個沒人反駁的關鍵要素：地段。從現實生活到影視劇，都把地段當成房產投資的重要因素，或者說是**因素。有人形象的比喻：地段之于房產，*如發動機之于汽車，電池之于新能源汽車，芯片之于手機……

所以，投資房產，***是看路段。不是看自己喜歡的路段，而是看別人喜歡的路段，看大多數人喜歡的路段。

房產投資的目光是要聚集在接盤者身上，只有接盤者喜歡，他們才愿意掏錢。選擇人口密度大的路段是有**性。

路段主要是那些繁華商圈，可以是商務金融商圈，可以是休閑娛樂購物商圈，還有*是**教育商圈。

*好的還是**教育商圈，是有**附加值。**教育板塊，購房者不在乎房子品質，更在乎的是捆綁的學校品質。